ارشاکو
آموزش ضوابط مربوط به فضاهای باز ساختمان ( پارکینگ ) | کلوپ آموزش

  • ADS
  • ADS
  • آموزش ضوابط مربوط به فضاهای باز ساختمان ( پارکینگ )

    ۱- صدور پروانه جهت ساختمان جدید و یا اضافات ساختمانی مجاز نخواهد بود مگر اینکه در طرح ساختمان و یا تغییرات آن حداقل تعداد محل های پارکینگ لازم براساس معیاری زیر پیش بینی شده باشد.
    ۲- در مواردی که به دلائل فنی پارکینگ مقدور نباشد با رعایت تراکم ساختمانی پیش بینی شده در این موارد حق پارکینگ محاسبه و به صندق شهرداری واریز خواهد شد.
    ۳- تامین پارکینگ در مازاد فضای باز جز بنا محسوب نخواهد شد.
    ۴- پارکینگ در ساختمان – درصورتی که پارکینگ در طبقات زیر زمین و همکف ساختمان پیش بینی شود سطح این قسمت از ساختمان جزء سطح نا خالص طبقات ( تراکم ) محاسبه نخواهد شد.
    ۵- رامپ پارکینگ در فضای باز ساختمان پیش بینی شود جزء زیر بنا محسوب نخواهد شد.
    ۶- از هر خیابان فقط یک راه ورودی پارکینگ مجاز خواهد بود مگر طول بر زمین بیش از ۲۰ متر باشد که در این صورت می توان از دو درب ورودی ، پارکینگ استفاده نمود.
    ۷- حداکثر ارتفاع پارکینگ ۲٫۲۰ متر و حداقل ارتفاع ورودی پارکینگ ۱٫۸۰ متر می باشد، چنانچه مساحت زیر زمین پارکینگ بیش از ۱۰۰۰ متر مربع باشد ارتفاع پارکینگ می تواند تا ۲٫۵ متر پیش بینی شود.
    ۸- زیر زمین به منظور استفاده پارکینگ باید دارای دسترسی مستقیم به طبقات باشد ( پله ، اسانسور )
    ۹- کف پیلوتی پارکینگ در همکف باید همسطح کف متوسط گذر مگر به دلائل فنی که نسبت به موارد برسی و توسط شورای معماری منطقه برسی خواهد شد.
    ۱۰- حداقل عرض رامپ جهت دسترسی پارکینگ برای حداکثر ۲۵ واحد ۳٫۵ متر و از ۲۵ واحد به بالا حداقل ۵ متر لازمست می توان دو راه ورودی و خروج هر یک به عرض ۳٫۵ متر نیز پیش بینی شود.
    ۱۱- حداکثر شیب رمپ ۱۵ درصد خواهد بود.
    ۱۲- فضای لازم برای هر پارکینگ ۳*۵ متر می باشد و چنانچه پارک دو ماشین در کنار یکدیگر پیش بینی گردد فضائی معادل ۵*۵ متر مربع ( آکس به آکس ستون ) مورد نیاز بوده ضمنا عرض مسیر مانور اتومبیل بایستی ۵ متر ( آکس ستون ) پیش بینی گردد.
    ( اتومبیل ها نباید هنگام ورود و خروج مزاحم یکدیگر شوند. )
    ۱۳- معیار پارکینگ مورد لزوم ساختمان های مسکونی:
    الف- ساختمان هایی که دارای یک واحد مسکونی می باشند و سطح ناخالص طبقات آنان با زیر زمین از ۱۵۰ متر مربه کمتر باشد. احداث پارکینگ الزامی نیست . در صورتی که سطح ناخالص طبقات بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر مربع باشد یک واحد پارکینگ و چنانچه سطح ناخالص طبقات از ۲۰۰ متر مربع بیشتر باشد ، دو محل پارکینگ احتیاج است.
    ب- ساختمان هایی که دارای بیش از یک واحد مسکونی می باشد. در حوزه یک تقسیم بندی سه گانه تا مساحت ۲۰۰ متر مربع خالص آپارتمان مسکونی یک واحد و بیش از ۲۰۰ متر مربع ۱٫۵ واحد پارکینگ محاسبه خواهد شد. در حوزه ۲و۳ تقسیم بندی چنانچه مساحت خالص آپارتمان تا ۱۰۰ متر مربع باشد نیم واحد بین ۱۰۰ – ۲۰۰ متر مربع یک واحد و بیشتر از ۲۰۰ متر مربع ۱٫۵ واحد محاسبه خواهد شد.
    ۱۴- در مواقعی که پارکینگ در مازاد فضای باز پیش بینی می گردد سطح لازم برای هر اتومبیل ۱۵ متر مربع محاسبه خواهد شد
    تذکر : حوزه پارکینگ در متن پروانه ساختمانی قید شده است.

    ——————————-

    با تشکر از ابراز احساس شما!
    بعد از خواندن مطلب چه حسی دارید؟
    • برانگیخته
    • مجذوب کننده
    • خوشحال کننده
    • حوصله سر بر
    • ناراحت کننده
    • عصبانی شدم
    برچسب ها : , , , , , , , , , , , , , , , ,

    ديدگاهي بدهيد !


    Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.